花都区老旧小区微改造项目有新进展了！近日，广州市城市更新局公布了《2018年城市更新年度计划(第二批)》。花都区今年共推进16宗老旧小区微改造项目，其中包括：3宗是续建项目，13宗是新建项目。

　　一、项目总概况

　　花都区2018年推进的16宗老旧小区微改造项目主要分布在花都区老城区范围，其中：新华街8宗、秀全街3宗、花山镇2宗和花东镇、赤坭镇、狮岭镇各1宗。涉及老旧小区总户数约5889户、总人数约19732人，总用地约23.86公顷，项目总投资约14423万元。

　　广州市花都区2018年老旧小区微改造项目汇总表

　　二、项目推进历程

　　让我们回顾一下花都区16宗老旧小区微改造项目的推进历程吧。

　　三、项目改造方案

　　大家最关心的内容来了，究竟大家住的老旧小区将怎么改呢？下面将从两方面给大家介绍，一方面是每个小区都会涉及的改造内容；另一方面是部分有条件小区的特色改造。

　　先来看看花都区16宗老旧小区的具体位置吧。

　　广州市花都区2018年16宗老旧小区微改造项目平面

　　（一）大家都有的改造内容

　　16宗老旧小区都会对房屋本体和小区公共部分进行基础提升。其中，房屋建筑部分主要是楼栋门、楼道、消防设施、排水管及外立面装饰等；小区公共基础部分就包括道路、“三线”、消防、照明、停车设施、监控等的修缮；小区环境提升包括绿化、体育锻炼设施、门牌号、宣传栏、环境设施等。

　　各老旧小区房屋建筑改造前

   各老旧小区房屋建筑改造后

  各老旧小区公共基础设施改造前

   各老旧小区公共基础设施改造后

　　各老旧小区公共景观改造前

  各老旧小区公共景观改造后

　　（二）有条件老旧小区的特色改造内容

　　此外，16宗项目也各有特色。不同之处且听小编给你们一一道来。

　　1、侨村东小区——打造示范性共享空间

　　现状问题：该小区原有小公园多高低不平台阶、假山，不利于小孩老人活动，有较大安全隐患。且现有石凳、凉亭多处损坏，陈旧。

　　解决方案：重建该社区小公园，多为平坦开阔空地，并有居民健身休闲与一体的社区休闲公园。

　　2、九号小区——营造便民设施齐使用

　　现状问题：小区内有简易机动车棚一处，但不属于公共使用区域，居民意见较大。有简易非机动车棚两处，质量较差。

　　解决方案：（1）拆除简易机动车棚，机动车统一划线停车。（2）拆除原有简易车棚，新建非机动车棚两处，采用环保的材料的同时保证结构坚固，造型简洁美观。

　　3、一建大院——涂鸦墙绘制文艺情怀

　　现状问题：小区内有栋旧楼房墙体破损，墙体饰面污渍,线网杂乱，局部破损，影响社区美观。

　　解决方案：对墙体重新粉刷，采用淡淡米黄色墙漆、白色墙漆沟边，彩绘图案，使墙体显得干净整洁。

　　4、二九三小区——老人活动中心显关怀

　　现状问题：小区内无物业管理，社区中心设施陈旧破损。

　　解决方案：装修社区中心，更换地面铺装、墙面重新粉刷，更换栏杆样式，添置社区中心家具，提高社区活动的多样性，增加社区中心绿植，提高社区的生机，添加社区中心前的种植池，增设活动器材。

　　5、富华小区——车棚屋顶绿化尽其用

　　拆除违建建筑，新建公共非机动车棚。其中首层一部分作为小区的非机动车棚，方便居民停放自行车和电动车，一部分作为居民的文体活动室，可以下棋，聚会、娱乐等。顶层作为屋顶小花园，给提供居民一个公共休闲区域。

　　目前，花都区16宗老旧小区微改造项目已陆续介入项目实施环节了，跑到前面的部分项目已介入财政评审和施工招标，项目建设指日可待。感谢大家在前期过程中给予的支持与配合，下一阶段的项目建设环节还请大家多多包涵，共同为老旧小区微改造行动加油鼓劲。